1974〜1984年築, 専有面積37.38㎡〜57.38㎡の平均販売価格
東京都
82.9万円/㎡
前年比+8.4%
台東区
84.0万円/㎡
前年比+14.5%
エルアルカサル鶯谷
東京都台東区根岸三丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩2分
1979年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造
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7階 / 47.38㎡の場合
相場
3,302万円
69.7万円/㎡
1,926
2,843
3,761
4,678
AI査定結果
推定相場価格
3,302万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,843万円〜3,761万円
60.0万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月7日
エルアルカサル鶯谷
2,860万円（60.4万円/㎡）/ 7階 / 47.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 2,860万円 | 60.4万円 | 7階 | 47.38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 2,950万円 | 62.3万円 | 7階 | 47.38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,120万円 | 65.9万円 | 7階 | 47.38㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/04 | 2,850万円 | 76.9万円 | 4階 | 37.08㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/03/16 | 3,490万円 | 73.7万円 | 7階 | 47.38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 3,299万円 | 75.6万円 | 7階 | 43.66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2020/10/21 | 2,880万円 | 57.8万円 | 6階 | 49.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/07/30 | 2,798万円 | 59.1万円 | 3階 | 47.38㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,860万円 | 60.4万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,380万円 | 87.4万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/08 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 鶯谷日伸ハイツ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,980万円 | 55.7万円 | 35.55㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 74戸 | SRC |
| 2023/05/08 | 根岸ハイム 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,680万円 | 62.6万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2022/05/20 | カンフォート鶯谷 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,880万円 | 74.1万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | SRC |
| 2023/05/31 | 鶯谷ハイム 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,980万円 | 75.2万円 | 52.9㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 3,999万円 | 84.4万円 | 47.39㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,798万円 | 51.3万円 | 54.51㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、台東区では14.5%上昇しています。